Titlebook: Betriebskosten in der Praxis; Für Vermieter und Ve Birgit Noack,Martina Westner Book 2023Latest edition Haufe-Lexware GmbH & Co. KG, Freibu

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Datenschutz,itet und gilt neben den Regelungen der DSGVO auch für alle privaten Vermieter, Hausverwalter und Makler. Alle privaten Prozesse eines privaten Vermieters unterliegen dem Anwendungsbereich dieser Verordnung und zwar unabhängig davon, ob er wenige oder viele Wohnungen vermietet.

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Andrea Becchetti,Annarosa ArcangeliNach Definition des § 556 Abs. 1 BGB bzw. § 1 Abs. 1 BetrKV sind Betriebskosten solche Kosten, »die dem Eigentümer oder dem Erbbauberechtigten durch das Eigentum oder Erbbaurecht am Grundstück oder durch den bestimmungsgemäßen Gebrauch des Gebäudes, der Nebengebäude, der Anlagen, der Einrichtungen und des Grundstücks laufend entstehen«.

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ChangDong Lin,ShiHui Wang,JianFeng ChenDer Vermieter kann die Betriebskosten neben der Grundmiete als Betriebskostenvorauszahlung oder als . auf den Mieter abwälzen (§ 556 Abs. 2 BGB). Eine Betriebskostenpauschale liegt dann vor, wenn der Mieter einen . für die Betriebskosten bezahlt, ohne dass hierüber nach Ablauf des Abrechnungszeitraums abgerechnet wird.

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https://doi.org/10.1007/978-3-031-23781-2Anders als bei einer Pauschale muss der Vermieter über eine Vorauszahlung abrechnen, und zwar jährlich (§ 556 Abs. 3 Satz 1 BGB). Zu Teilabrechnungen ist er nicht verpflichtet (§ 556 Abs. 3 Satz 4 BGB).