Titlebook: Die Rechte des Wohnraum- und des Gewerberaummieters zur Realisierung einer Bedarfsänderung; gesellschaftsrechtli Ronald Kandelhard Book 199

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https://doi.org/10.1007/978-3-031-57683-6Bei der Frage nach den Rechten und Pflichten des Mieters, dessen Bedarf sich nachträglich geändert hat, ist von dem gesetzlichen Erfüllungsanspruch des Vermieters auszugehen. Dieser hat in § 552 S. 1 eine spezielle Regelung erfahren.

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Die Ersatzmieterstellung,g aus dem Vertrag auszuscheiden. Hierin liegt das wesentliche Strukturmerkmal, welches die Ersatzmieterstellung von Untermiete und Abtretung der Mieterrechte unterscheidet., bei denen der Mieter an den Vertrag gebunden bleibt. Daneben gibt es natürlich Zwischenformen, in denen der Mieter trotz seine

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Die Dialektik bei der Wohnraummiete,durch Untervermietung als auch durch Ersatzmieterstellung nachkommen kann. Er kann ohne weitere Voraussetzungen einen zumutbaren Untermieter für die gesamte Wohnung anbieten. Bildet die nachträgliche Bedarfsänderung einen wichtigen Grund, kann er alternativ auch einen Ersatzmieter stellen.

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Gesetzgebungsvorschlag,s nicht betroffen sind, wenn die Ersatzmieterstellung nicht zuletzt deshalb zumindest im Bereich der Wohnraummiete allgemeiner Usus ist, wenn diverse vergleichbare westeuropäische Staaten die Ersatzmieterstellung kodifiziert haben. und wenn sie Vermieter, Mieter und Ersatzmieter den umständlichen un