Titlebook: Eigentumswohnungen als Kapitalanlage; Wohnungsmarktanalyse Udo Geier,Matthias Kraß Book 1995 Betriebswirtschaftlicher Verlag Dr. Th. Gabler

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active (pharmaceutical) ingredient (API),An dieser Stelle muß zunächst festgehalten werden, daß Immobilienanlagen strukturelle Besonderheiten aufweisen (siehe Teil (A), Kap. 1.1 „Das Gut Wohnung“), die — spiegelbildlich zu ihren Vorzügen — auch Gefahren oder Risiken birgen (vgl. Otto 1989, S. 43).

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AnlagepotentialAuch wenn die Ersparnisbildung in den vergangenen Jahren abhängig von den geringfügig gefallenen Einkommen leicht gesunken ist, steigt die Vermögenssubstanz der deutschen Haushalte ständig.

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Der WohnungsmarktDer Begriff Markt ist als das regelmäßige Zusammentreffen von Angebot und Nachfrage zu verstehen (vgl. GABLER Wirtschaftslexikon 1993, S. 2204).

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Verschiedene PreisentwicklungenDie seit ca. 1989 starke Nachfrage nach Wohnungen hat, naturgemäß, auf die Baukosten, Bodenpreise und damit auch auf die Mieten durchgeschlagen. In der öffentlichen und politischen Diskussion stehen vor allem die überdurchschnittlichen Mietpreissteigerungsraten in den Ballungsgebieten (vgl. Falk 1/1991, Kap. 2.5, S. 2).

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Risiko und SicherheitAn dieser Stelle muß zunächst festgehalten werden, daß Immobilienanlagen strukturelle Besonderheiten aufweisen (siehe Teil (A), Kap. 1.1 „Das Gut Wohnung“), die — spiegelbildlich zu ihren Vorzügen — auch Gefahren oder Risiken birgen (vgl. Otto 1989, S. 43).

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